1. Информация о Застройщике

 

1.1. Застройщик:  Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное                управление № 3 Сатурн-Р».

Сокращенное название ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р».

Директор: Халявин Андрей Алексеевич

адрес: 614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 37

режим работы:  9.00-18.00  (выходные дни: суббота, воскресение).

 

1.2. Свидетельство: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное                управление № 3 Сатурн-Р» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми 21.02.2005 г., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 59 № 003962554  с присвоением ОГРН 1055900211311;

ИНН 5902824397; КПП 590201001.

 

1.3. Учредитель застройщика: Учредителем ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р» является гражданин Российской Федерации Репин Александр Анатольевич.

 

1.4. Застройщик в течении трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости не принимал.

 

1.5. Виды лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок её действия, орган, выдавший лицензию: отсутствуют.

 

1.6.  Финансовый результат:

По итогам 11 месяцев 2011 г. собственные средства Застройщика – 64 228 000 рублей.

Финансовый результат на 28.12.2011 г. – 18 000 рублей.

Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации – 0 рублей.

Сумма денежных средств на расчетных счетах – 515 000 рублей.

 

2.     Информация о проекте строительства

 

2.1. Цель проекта строительства: Строительство и ввод в эксплуатацию двухсекционного 16- этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями физкультурно-оздоровительного комплекса в подвале.

2.1.1.Этапы проекта строительства: выполнение всего объёма работ в 1 этап.

2.1.2. Ввод в эксплуатацию предполагается  во 2 квартале 2013 года, но не позднее нормативного срока, установленного проектной документацией.

2.1.3. Экспертиза проектной документации осуществлена Краевым государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Пермского края». 27.09.2011 г. получено Положительное заключение государственной экспертизы № 59-1- 4 -0386-11 по проекту «Объект капитального строительства. Многоэтажный жилой комплекс по ул. Никулина, 8 в Свердловском районе г. Перми».

Утверждено Начальником отдела экспертизы  проектной документации Краевого Государственного Автономного Учреждения Управление государственной экспертизы Пермского края  А.С.Антиповым.

Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту соответствуют требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ.

 

2.2. Разрешение на строительство №  RU90303000 – 156/2011/1 выдано Администрацией города Перми Департамент планирования и развития территории города Перми 19.12.2011 г..

   

2.3. Права застройщика на земельный участок. Земельный участок, на котором планируется осуществлять строительство, принадлежит Застройщику на основании  Договора купли- продажи недвижимого имущества от 30.11.2011 г., прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2011 г. сделана запись регистрации № 59-59-21/046/2011-104.

Площадь земельного участка  6 260,9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

Кадастровый номер участка 59:01:4413678:2.

2.4. Местоположение. Земельный участок расположен в жилом микрорайоне «Крохалева» Свердловского района г. Перми, по ул. Никулина, 8, в квартале ограниченном улицами Никулина, Кузбасская, Новосибирская и Куйбышева, находится в окружении 5-ти и 9-ти этажных жилых домов с севера, востока, запада и средней школы с юга. Участок в плане представляет собой прямоугольник, ориентированный с запада на восток. Для благоустройства участка проектом предусмотрены озеленение территории с устройством газонов, посадкой деревьев и кустарников, устройство автопроездов с асфальтобетонным покрытием,  устройство тротуаров, дорожек, площадок для отдыха, устройство детской игровой и физкультурных  площадок, устройство малых архитектурных форм (скамеек, урн, детских игровых комплексов, устройство площадок для хозяйственных целей. Проектом на участке предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности объекта строительства для маломобильных групп населения и инвалидов.

2.5. Описание строящегося объекта.
Многоэтажный жилой  комплекс по улице Никулина, 8  в   Свердловском   районе г. Перми.

 

 Характеристики объекта:

Этажность – 17 этажей ( в т.ч. наземных эксплуатируемых-16 эт., подвальный этаж-1)

Количество секций (подъездов) - 2

Площадь застройки – 874,46 кв.м.
Строительный объём – 43 233,3 куб.м.

          в том числе, ниже 0,000 – 2 747,2  куб.м.
Общая площадь жилого здания –11 561,4 кв.м.
          в том числе:

          общая площадь квартир  – 9 705,58 кв.м.

          площадь встроенных помещений – 612,71 кв.м. 

 Основные конструкции здания:

Фундаменты – отдельно стоящие ростверки на свайном поле.

Наружные стены – блоки из ячеистого бетона с наружным утеплением и облицовкой лицевым керамическим кирпичом.

Железобетонный каркас здания – монолитные железобетонные колонны, вертикальные диафрагмы жесткости, междуэтажные перекрытия - монолитные железобетонные.

Внутренние стены и перегородки - блоки из ячеистого бетона.

Кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

Окна – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Балконы и лоджии остекленные - алюминиевые витражи.

Каждая секция оборудована одним лифтом грузоподъемностью 400 кг и одним лифтом грузоподъемностью 1 000 кг и незадымляемой лестничной клеткой.

Высота этажа жилого дома – 2,85 м; подвального – 3,14 м.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщиком будет передано:

222  квартиры, в том числе:

          1- комнатных квартир – 126 шт.

          2- комнатных квартир – 64 шт.

          3- комнатных квартир – 32 шт.

- помещения общественного назначения в подвале.

 

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений.
В подвале многоэтажного жилого комплекса запроектирован физкультурно-тренировочный комплекс с помещениями для посетителей, помещениями для вспомогательного и обслуживающего персонала, душевыми, раздевалками, санитарными узлами, помещениями уборочного инвентаря,  техническими помещениями.

 

2.7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта, помещения входных групп секций (подъездов), помещение  дежурного с санузлом, вестибюль, технические помещения ( узлы управления, индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, узлы ввода водопровода). А также иное механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

  2 квартал 2013 г.

 

 Органы, участвующие в приёмке объекта:
- Государственная инспекция строительного надзора по Пермскому краю.

 2.9. Договоры по страхованию Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства на момент опубликования проектной декларации не заключены.

Планируемая стоимость строительства  284 154 000 рублей.

 

2.10. Подрядчики:

Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО « Сатурн-Р».

Субподрядные организации:

- ООО «Спрут-ПМ» - Монтаж пожарной сигнализации и пожаротушения;

- ООО «Союзлифтмонтаж» - Поставка и монтаж лифтов;

- ООО «Спецстрой» - Строительство наружных сетей водопровода и канализации;

- ООО « Астроком» - Сети связи;

- ООО « ИСК «ЭлектИС» - Электрические сети;

- ООО « А-ТЕРМ» - Тепловые сети, ЦТП;

- ООО « Спарго» - Озеленение.

 

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Обязательства застройщика по договору обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

На момент опубликования проектной декларации не заключены.