Жилой дом ул. Докучаева, 52

Проектная декларация по строящемуся объекту:
«Жилой дом по ул. Докучаева, 52 Дзержинского района г. Перми»

 1. Информация о Застройщике

 1.1. Застройщик:  Общество с ограниченной ответственностью «Сатурн-Р».
Сокращенное название ООО «Сатурн-Р».
Директор: Санников Андрей Кельсиевич
адрес: 614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 37
режим работы:  9.00-18.00  (выходные дни: суббота, воскресенье).

 1.2. Свидетельство: Общество с ограниченной ответственностью «Сатурн-Р» зарегистрировано Администрацией Ленинского района г. Перми 20.08.1999 г. и выдано

Свидетельство № 4412 серия ООО о государственной регистрации юридического лица.

В соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице Общество с ограниченной ответственностью «Сатурн-Р» за основным государственном регистрационным номером 1025900510437 от 04.09.2002 г. и выдано Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серия 59 № 001731090.

Идентификационный номер налогоплательщика 5902809279.

 1.3. Учредитель застройщика: Учредителем ООО «Сатурн-Р» является гражданин Российской Федерации Репин Александр Анатольевич (100%).

 1.4. За последние три года ООО «Сатурн-Р» построены и сданы в эксплуатацию объекты по следующим адресам:

адрес объекта срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией фактический срок ввода в эксплуатацию
ул. Юрша 80 (встроено-пристроенные нежилые помещения) 2 квартал  2012 г. 19.04.2012 г.
ул. Юрша 82 (жилой дом) 4 квартал  2011 г. 29.12.2011 г.
ул. Юрша 82 (подземная автостоянка) 4 квартал  2011 г. 29.12.2011 г.
ул. Юрша 82 (встроено-пристроенные нежилые помещения) 4 квартал  2011 г. 08.12.2011 г.
ул. Юрша 84 (подземная автостоянка) 4 квартал  2011 г. 08.12.2011 г.
ул. Юрша 84 (встроено-пристроенные нежилые помещения) 4 квартал  2011 г. 02.11.2011 г.
ул. Юрша 84 (жилой дом) 4 квартал  2011 г. 14.06.2011 г.
г. Нижний Тагил,
Свердловское шоссе, д. 37
Автосалон
4 квартал 2010 г. 06.12.2010 г.
г. Березники,
ул. Березниковская, д. 98а Торговый центр «Renault»
2 квартал 2010 г. 27.05.2010 г.
ул. Пономарева 75 3 квартал  2009 г. 15.01.2010 г.
г. Липецк,
ул. М.И. Неделина, 2В
Автосалон
3 квартал 2009 г. 06.10.2009 г.
г. Чусовой, ул. Мира, д. 17 Торгово-административный центр «Сатурн» 1 квартал 2009 г. 29.06.2009 г.

 1.5. Лицензии (допуски):

- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0042.04-2010-5902809279, выдано 23.12.2010 г. Некоммерческим партнерством «Западуралстрой».

- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № Д-63-5902809279-28042011-533, выдано 28.04.2011 г. Некоммерческим партнерством «Союз Архитектурных и Проектных Организаций Пермского Края».

 1.6.  Финансовый результат:
По итогам 4 квартала 2011 г. собственные средства Застройщика – 784 720 тыс. рублей.
Финансовый результат на 31.12.2011 г. – 170 026 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации – 248 475 тыс. рублей.
Дебиторская задолженность на 30.03.2012 г  - 552 952 тыс. руб.

 2.     Информация о проекте строительства

 2.1. Цель проекта строительства: Строительство и ввод в эксплуатацию двухсекционного 17- этажного многоквартирного жилого дома.

2.1.1.Этапы проекта строительства: выполнение всего объёма работ в 1 этап.

2.1.2. Ввод в эксплуатацию предполагается  во 2 квартале 2013 года, но не позднее нормативного срока, установленного проектной документацией.

2.1.3. Экспертиза проектной документации осуществлена Краевым государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Пермского края». 04.10.2011 г. получено Положительное заключение государственной экспертизы № 59-1- 4 -0399-11 по проекту «Объект капитального строительства. Жилой дом по ул. Докучаева, 52 Дзержинского района г. Перми».

Утверждено Начальником отдела экспертизы  проектной документации № 1 А.С.Антиповым.

Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту соответствуют требованиям технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ.

 2.2. Разрешение на строительство №  RU90303000 – 1/2012/1 выдано Администрацией города Перми Департамент градостроительства и архитектуры 19.04.2012 г..

   2.3. Права застройщика на земельный участок. Земельный участок, на котором планируется осуществлять строительство, принадлежит Застройщику на основании  Договора инвестирования № 52/Д от 19.03.2012 г., прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2012 г. сделана запись регистрации № 59-59-24/005/2012-274.

Площадь земельного участка  6 155,88кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.
Кадастровый номер участка 59:01:17 1 5068:0020.

2.4. Местоположение. Земельный участок расположен в жилом микрорайоне «Пролетарка» Дзержинского района г. Перми, по ул. Докучаева, 52. Участок расположен ориентировочно в 300 метрах от перекрестка улицы Докучаева и Низовского проезда, представляет собой многоугольник, ориентированный преимущественно с юго-запада на северо-восток, граничит на севере и северо-западе с Низовским проездом. Для благоустройства участка проектом предусмотрены озеленение территории с устройством газонов, посадкой деревьев и кустарников, устройство автопроездов с асфальтобетонным покрытием,  устройство тротуаров, дорожек, площадок для отдыха, устройство детской игровой и физкультурных  площадок, установку малых архитектурных форм (скамеек, урн, детских игровых комплексов, устройство площадок для хозяйственных целей. Проектом на участке предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности объекта строительства для маломобильных групп населения и инвалидов.

2.5. Описание строящегося объекта.
Жилой  дом по ул. Докучаева, 52 Дзержинского  района г. Перми.

  Характеристики объекта:
Этажность – 17 этажей (в т.ч. наземных эксплуатируемых-16 эт.,
нижний технический этаж (техподполье) -1)
Количество секций (подъездов) – 2
Площадь застройки – 1 085,0 кв.м.
Общая площадь здания – 16 483,4 кв.м.
Строительный объём – 55 168,4 куб.м.
          в том числе, наземной части (выше отметки 0,000) – 52 792,0  куб.м.
Общая площадь квартир  – 11 389,2 кв.м.
 Площадь квартир с учетом балконов и лоджий – 11 880,4 кв.м.
 Основные конструкции здания:
Фундаменты – железобетонные монолитные ростверки на свайном основании.
Наружные стены – блоки из ячеистого бетона с наружным утеплением и облицовкой лицевым керамическим кирпичом.
Железобетонный каркас здания – монолитные железобетонные колонны, вертикальные диафрагмы жесткости, междуэтажные перекрытия - монолитные железобетонные.
Внутренние стены и перегородки - блоки из ячеистого бетона.
Кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.
Окна – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
Балконы и лоджии остекленные - алюминиевые витражи.
Каждая секция оборудована:
- одним лифтом грузоподъемностью 400 кг и одним лифтом грузоподъемностью 630 кг и незадымляемой лестничной клеткой;
- мусоропроводом с мусоросборной камерой на первом этаже.
Высота 1-16-го этажей принята 3,0 м. Высота помещений: 1-16 этажей – 2,70 м, техподполья – 1,9 м ( в помещении насосной – 2,2 м.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщиком будет передано:
222  квартиры, в том числе:
          1- комнатных квартир – 95 шт.
          2- комнатных квартир – 95 шт.
          3- комнатных квартир – 32 шт.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений.
Нежилых помещений в доме не запроектировано.

2.7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта, мусоропроводом с мусоросборной камерой, помещения входных групп секций (подъездов), помещение  дежурного с санузлом, вестибюль, кладовая уборочного инвентаря,  помещение ТСЖ, технические помещения ( узлы управления, электрощитовая, насосная). А также иное механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  2 квартал 2013 г.

 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Департаментом планирования и развития территории города Перми.

 2.9. Договоры по страхованию Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства на момент опубликования проектной декларации не заключены.

Планируемая стоимость строительства  310 000 000 рублей.

 2.10. Подрядчики:

Подрядные организации:

- ООО «Олимп-сервис» - Монтаж пожарной сигнализации и пожаротушения;
- ООО «Ураллифт» - Поставка и монтаж лифтов;
-  ООО «Астроком» - Сети связи;
- ООО «Спарго» - Озеленение.

 2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Обязательства застройщика по договору обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 2.12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

На момент опубликования проектной декларации не заключены.

              Директор по строительству ООО «Сатурн-Р»                                        Кирюхин Н.А.

                      24.04.2012 г.

Дополнения и изменения к проектной декларации по строящемуся объекту:
«Жилой дом по ул. Докучаева, 52 Дзержинского района г. Перми»

1.6.  Финансовый результат:
По итогам 2 квартала 2012 г. собственные средства Застройщика – 1 706 348 000  рублей.
Финансовый результат на 30.06.2012 г. – 265 735 000 рублей.
Кредиторская задолженность на день опубликования  – 500 632 000 рублей.
Сумма денежных средств на расчетных счетах – 11 445 000 рублей.


             Директор по строительству ООО «Сатурн-Р»                                    Кирюхин Н.А.

30.07.2012 г.

Дополнения и изменения к проектной декларации по строящемуся объекту:
«Жилой дом по ул. Докучаева, 52 Дзержинского района г. Перми»

1.6.  Финансовый результат:
По итогам 3 квартала 2012 г. собственные средства Застройщика – 2 245 536 000  рублей.
Финансовый результат на 30.09.2012 г. – 490 637 000 рублей.
Кредиторская задолженность на день опубликования  – 498 809 000 рублей.
Сумма денежных средств на расчетных счетах – 13 384 000 рублей.

             Директор по строительству ООО « Сатурн-Р»                                    Кирюхин Н.А.

28.12.2012 г.

Дополнения и изменения к проектной декларации по строящемуся объекту:
«Жилой дом по ул. Докучаева, 52 Дзержинского района г. Перми»

1.6.  Финансовый результат:
По итогам 4 квартала 2012 г. собственные средства Застройщика – 2 399 165 000  рублей.
Финансовый результат на 31.12.2012 г. – 605 505 000 рублей.
Кредиторская задолженность на31.12.2012 г. – 399 910 000 рублей.
Сумма денежных средств на расчетных счетах – 36 840 000 рублей.

             Директор по строительству ООО « Сатурн-Р»                                    Кирюхин Н.А.

28.03.2013 г.